Reihenhaus mit besonderem Flair

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Lagebeschreibung

Wiesbaden-Bierstadt ist sicherlich einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Wiesbadens. Die Bierstadter Warte findet sich im Wappen wieder und gilt als Wahrzeichen des Ortes. , Trotz des dörflichen Charakters hat Bierstadt eine hervorragende Infrastruktur. Hier gibt es keine Industrie, sondern große Gärtnereien, viel Pferdehaltung und einen Wochenmarkt im Center. Eine Vielzahl von Vereinen bündelt sportliche und kulturelle Aktivitäten. Der neu sanierte Kindergarten ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, auch Grundschule und Gymnasium befinden sich in Bierstadt, unweit vom Haus gelegen. Die ÖPNV Verbindung ist ebenso hervorragend, der Bus bringt sie in 11 Minuten zum Hauptbahnhof Wiesbaden. Von dort aus haben Sie gute Verbindungen mit S-Bahn und Regionalbahnen nach Mainz, Frankfurt und Limburg. Die Autobahnen A3 und A66 sorgen für gute Verbindungen mit dem PKW, sie sind ebenfalls in höchstens 10 Minuten erreichbar. Eine sehr beliebte Lage, die vor allem für Familien hervorragend geeignet ist.

Objektbeschreibung

Ein Architekten-Haus aus den Siebzigern ist heute so modern wie selten zuvor. Die typischen Ausstattungsmerkmale, die das Designer-Herz höher schlagen lassen, sind in diesem Reihenmittelhaus vorhanden. Raumhohe Türen, lackiertes Eiche-Parkett sowie die Flachdachsilhouette des Klinkerbaus zeugen vom Charme und der Finesse des Baujahres. Auch der Grundriss überzeugt mit interessanten Ideen. So befindet sich das Arbeitszimmer (wahlweise auch als Esszimmer nutzbar) direkt neben dem Haupteingang. In der Erdgeschoss-Etage befindet sich zudem noch die Küche, eine geräumige Garderobe und das Gäste-WC. Zum großen Garten hin liegt das Wohnzimmer mit seiner hellen Fensterfront, die den Raum mit Licht durchfluten lässt. Der Blick in den eingewachsenen Garten ist sehr schön, hier gibt es auf der Terrasse genügend Platz für einen großen Esstisch und den passenden Grill dazu. Die Kelleretage ist nicht nur innerhalb des Hauses zu erreichen, sondern auch über eine außenliegende Treppe. Dadurch wird nach der Gartenarbeit kein Schmutz ins Haus getragen. In der oberen Schlafetage befinden sich vier separate Räume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt, ist an eines der Zimmer angegliedert. Eine tolle Immobilie, die mit ein bisschen Renovierung, zu einem schicken Schmuckstück wird.

Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Exposé
571
Kaufpreis
598.000 €
Wohnfläche
127 m²
Baujahr
1971
Grundstück
261 m²
Anzahl Zimmer
6