Großzügige Villa in beliebter Lage von Wiesbaden

Lagebeschreibung

Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessen. Viele Grünanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalbäder sind die Markenzeichen dieser Stadt. Unweit der Innenstadt befindet sich das Tennelbachtal, eine grüne und wunderschöne Schneise im exklusiven Wohngebiet Sonnenberg. Dieser Teil von Sonnenberg ist sehr beliebt, bietet sich doch hier die Möglichkeit zu Fuß in Wald und Wiese zu gelangen, sowie auch die Innenstadt fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gewährleistet, ein Bus fährt in die Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie Mainz, Frankfurt und den Flughafen in kurzer Zeit. Mit dem Auto gelangen Sie über die Anschlussstellen der A 3 oder der A 66 zügig in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebietes. Trotzdem ist das Tennelbach eine sehr ruhige und begehrter Wohnlage, die durch einige elegante und exklusive Villen, so wie diese, geprägt wird.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine exklusive und moderne Villa für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Traumimmobilie liegt auf einem sehr gepflegten und harmonisch gestalteten Grundstück. Durch die Hanglage genießt man einen wunderbaren, freien Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich öffnet die komplette, offen gestaltete Wohn- Etage mit Essplatz und Küche. Dieses Geschoss wurde 2022 vollkommen umgestaltet und hoch exklusiv renoviert. Eine traumhafte Leicht-Einbauküche lässt das Herz jeden Hobbykochs höher schlagen. Der geräumige Essbereich bietet genügend Platz für eine große Tafel. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein großzügiges Wellness - Badezimmer und ein gemütliches Kaminzimmer. Das Gästezimmer befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss. Der oberste Bereich in der Villa kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Sie verfügt über eine eigene Küche, einem Dusch Bad mit WC und Schlafzimmer. Zwei weitere Arbeitsräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Durch einen zweiten, separaten Eingang neben dem Haus, kann man hier einen in sich abgeschlossenen Bereich sehr leicht realisieren. Das Platzangebot überzeugt in dieser Traumimmobilie, es sind verschiedene Lebensmodelle realisierbar. Sowohl für die klassische Familie, als auch für eine Familie mit Haushälterin/Au-Pair oder eine Home Office Situation, alles ist hier denkbar. Die Garagen, ein moderner Wintergarten im herrlich angelegten Garten und Nutzräume im Keller, sowie reichlich Stauraum im Dachspeicher runden das Angebot dieser fantastischen Villa ab.

Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.

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Exposé

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Kaufpreis

1.950.000 €

Wohnfläche

300 m²

Baujahr

1920

Grundstück

1.193 m²

Anzahl Zimmer

8