Ein Zuhause mit atemberaubender Aussicht

Lagebeschreibung

Oestrich-Winkel ist ein charmantes Städtchen im Herzen des Rheingaus. Es liegt genau an der breitesten Stelle des Rheins und bietet eine malerische Kulisse. Mit rund 12.000 Einwohner hat es eine gemütliche Atmosphäre. Hallgarten ist ein Stadtteil von Oestrich-Winkel im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Umgeben ist Hallgarten von zahlreichen Weinbergen, die bis zur Rodungsgrenze der Taunuswälder reichen. Es ist bekannt für seine harmonische Lage am Rhein und seine gepflegte Grünfläche, ein großartiger Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Durch zwei Buslinien, die den Bahnhof von Oestrich- Winkel regelmäßig anfahren ist Hallgarten gut erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die BAB 66 in weniger als 10 Minuten. Für Ihre Kinder stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, die weiterführenden Schulen sind in Eltville oder Geisenheim.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht freistehend auf einem eingewachsenen Grundstück. Das Gartengeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, die obere Etage ist eine Fertighaus-Konstruktion. Allerdings, anders als zu den gängigen Fertighäusern aus dieser Zeit, wurde kein Eternit beim Bau verwendet. Die Außenfassade wurde mit vollwertigen Ziegelsteinen verkleidet. Eine Baubeschreibung liegt uns vor. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer atemberaubenden Aussicht. Hier kann man sich entspannen und die Natur genießen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Ihrer Familie ein. In einem separaten Raum befindet sich die helle Küche, die viel Platz zum Kochen bietet. Ein großes Badezimmer und das Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung, sowie ein Schlafzimmer mit einem direkten Durchgang vom Balkon in den Garten. Das helle Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden. Im Gartengeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer, von denen eines der beiden Zimmer einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Dieser Raum bietet sich ideal für ein größeres Kind oder ein abgeschlossenes Büro an. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Waschküche und ein Abstellraum, in dem man zusätzlichen Platz für Utensilien hat.

Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.

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Exposé

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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

168 m²

Baujahr

1978

Grundstück

538 m²

Anzahl Zimmer

5