Eintreten und direkt wohlfühlen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Raunheim, einem gut angebundenen Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants – sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien finden hier eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein vielseitiges Freizeitangebot mit einem Schwimmbad und Sportanlagen. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Raunheimer Waldsee ist nur wenige Gehminuten entfernt und eignet sich perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Raunheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist schnell erreicht und sorgt für direkte Verbindungen nach Frankfurt, Mainz/Wiesbaden und Darmstadt. Der S-Bahnhof Raunheim, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, bietet Anschluss an die Linien S-8 und S-9, sodass Sie schnell und unkompliziert ins gesamte Rhein-Main-Gebiet gelangen. Raunheim vereint so die Vorteile einer praktischen Lage mit bester Anbindung an die großen Städte der Region – perfekt für Pendler und alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit schätzen

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in einem massiven Gebäude aus dem Jahr 1994 bietet großzügigen Raum und hohen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon geht nahtlos in die offene Wohnküche über. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke, die zum gemeinsamen Essen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt ebenfalls über Zugang zum Süd-West-Balkon, sodass Sie den Außenbereich direkt vom Schlafzimmer aus genießen können. Ein zusätzliches Büro mit Raumspartreppe führt Sie zu einem großen Dachboden, der sich ideal als Rückzugsort oder für kreative Projekte nutzen lässt. Durch drei Velux-Fenster und einen Abstellraum bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum und sorgt gleichzeitig für viel Helligkeit. Die Wohnung ist mit hochwertigem Buche-Echtholzparkett ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Alle Fenster und Balkontüren wurden 2016 modernisiert und bestehen aus Kunststoff-Isolierglas. Für behagliche Wärme sorgt die Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort. TV-Anschlüsse sind in mehreren Räumen vorhanden, und das Gebäude ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die großzügigen Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und Komfort in zentraler Lage suchen.

Ausstattung

Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren? Rufen Sie uns einfach unverbindlich und kostenlos an! Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie umfassend zu allem, was den Immobilienmarkt betrifft. Auch wenn ein Verkauf derzeit nicht geplant ist, lohnt es sich, den Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Besuchen Sie uns in der Saalgasse 2 in Wiesbaden – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und all Ihre Fragen zu beantworten!

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Energieausweis nicht notwendig

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Exposé

731

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

71 m²

Baujahr

1994

Anzahl Zimmer

3