Zentrale Traumwohnung für Design Liebhaber

Lagebeschreibung

Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen mit 289.000 Einwohnern, liegt idyllisch zwischen Taunus, dem Rheingau und Rheinland Pfalz. Die Kurstadt beeindruckt durch die historischen Gebäude mit ihren Altbauten, die für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgen. Der Kurpark als grüne Lunge der Stadt, die Wilhelmstrasse mit den eleganten Boutiquen und die charmante Altstadt tragen ebenfalls dazu bei. Das Rheingauviertel erfreut sich sehr großer Beliebtheit. Stadtnah gelegen sind viele Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende gefragt bei jungen und modernen Wiesbadenern. Kleine Restaurants und geschmackvoller Einzelhandel sowie trendige Cafés und Weinlokale prägen das Umfeld. Ein pulsierender, moderner Stadtteil, in dem sich Junge und Junggebliebene sicher wohlfühlen werden.

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus drei Teilen, die alle um die Jahrhundertwende entstanden sind. Das Hinterhaus wurde 2006/2007 aufwändig kernsaniert. Somit sind alle Elektroleitungen, Wasserleitungen und sonstigen Ausbauten (Gasetagenheizung, Einbauküche, Bäder und die komplette Innenausstattung) in der Wohnung aus diesem Zeitraum. Sie treten durch den Torbogen des Mittelhauses und stehen im Hof des Hinterhauses. Ein traumhafter Anblick ist der liebevoll gestaltete Garten mit den exotischen Pflanzen und Bäumen. Hier findet sich genügend Platz für einen großzügigen Sitzplatz mit Tisch und Stühlen. Die eingebaute Lounge ist ein besonders schöner Sitzplatz, an der Sie die langen Abende ausklingen lassen können. Der Eingang zur Maisonette Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Zwei-Familien-Hauses. Der große Koch-Ess-Wohnbereich erstreckt sich über 60 qm in dieser Etage mit dem angrenzenden Balkon. Die hochwertige, sehr modern designte Einbauküche verfügt über ein Gaskochfeld, sowie allen erforderlichen Einbauten die ein Hobbykoch sich wünscht. Hochwertige Räuchereiche wurde als Fußbodenbelag gewählt. Die schöne, weiße Fensterfront gibt dieser Etage Licht und Helligkeit. In der Erdgeschoss Etage befindet sich das Schlafzimmer mit der begehbaren Ankleide. Zwei weitere Räume können je nach Bedürfnis als Gäste- oder Arbeitszimmer fungieren. Das wunderschöne, exklusive Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Walk-in Dusche, könnte noch mit einer Sauna ausgestattet werden. Alle erforderlichen Anschlüsse hierfür wurden bereits verlegt. Die Flügeltür führt auf die Terrasse und in den Garten. Eine Traumwohnung für zwei Personen, die in Wiesbaden Ihresgleichen sucht. Abgerundet wird das Angebot mit einem Parkplatz in der Tiefgarage, der für 25.000 € dazu gekauft wird und einem Kellerraum.

Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Exposé

483

Wohnfläche

130 m²

Baujahr

1900

Anzahl Zimmer

3