Quadratisch - Praktisch - Gut

Lagebeschreibung

Niedernhausen ist eine moderne, kleine Stadt mit 15.000 Einwohner, die mittlerweile aus fünf Stadtteilen besteht. Das Thema Natur ist ganz groß geschrieben, Schöne Wanderwege, weite Felder und interessante Ausflugspunkte sind für den Outdoor Fan vorhanden. Ebenso gibt es ein, über die Grenzen der Stadt hinaus bekanntes, Waldschwimmbad. Die Verkehrsanbindung ist in Niedernhausen perfekt. Zum einen gibt es ganz zentral einen Bahnhof, an dem die S-Bahn, die Regio-Bahn und der Bus für die Überlandverbindungen verkehren. So gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstädte von Wiesbaden, Idstein und Frankfurt. Zum anderen liegt die Anschlussstelle zur BAB 3 in Niedernhausen. Ihr Auto bringt Sie in 10 Minuten nach Idstein, in 20 Minuten nach Wiesbaden und in 34 Minuten in die Innenstadt von Frankfurt. Ruhig wohnen in der Nähe der Natur und doch gut angebunden in die umliegenden Städte. So soll es sein. Die Erdgeschoss Wohnung selber befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus am Rande der Stadt.

Objektbeschreibung

Eine gemütliche kleine Wohnung, die sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug geeignet ist. Ganz klassisch geschnitten, verfügt sie über einen Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine hübsche Küche. Der Grundriss ist gelungen, durch die Größe der einzelnen Räume gibt es keine Schwierigkeiten mit der Möblierung. Der große Balkon bietet an warmen Tagen zusätzlichen Lebensraum und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Bad ist aus dem Baujahr. Praktische Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerraum und eine Garage gehören zu dieser Wohnung dazu.

Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.

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Exposé

379

Wohnfläche

55 m²

Baujahr

1968

Anzahl Zimmer

2