Roher Altbaudiamant

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Lagebeschreibung

Mitten in der City und doch im Grünen. Das Dambachtal gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Wiesbaden.

Nicht nur weil hier die schönsten Altbauvillen von Wiesbaden stehen, sondern auch durch die direkte Anbindung an die Natur.

In wenigen Schritten sind Sie in Wald und Wiese. Der Tennis- und Hockeyplatz des WTHC liegt in der Nähe, auch der Neropark und die Dambachtal-Anlagen sind gut erreichbar.

Ebenso erreicht man die Innenstadt gut per Pedes. Natürlich gibt es auch eine gute Nahverkehrsanbindung, sollte der Weg doch einmal zu weit erscheinen.

Die Wohnung liegt im oberen Teil des Dambachtals in einer wunderschönen, denkmalgeschützten Villa.

Objektbeschreibung

Viel Platz im Garten für Kinder und Hunde! Wer wünscht sich nicht genügend Auslauf zum Toben und Spielen. Der ist hier großzügig vorhanden. Und das Ganze auch noch in der Stadt!

Auch die Wohnung selbst bietet alle Optionen für ein Traum-Zuhause. Zur Zeit ist die Erdgeschoßetage der Villa in zwei Wohnungen aufgeteilt. Man kann diese zwei Wohnungen durch das einfache Entfernen zweier Rigips Wände wieder in eine große Wohnung mit drei Zimmern zusammenlegen.

Einmal gründlich saniert kann hier eine kleine Familie oder ein Paar glücklich auf guten 117 qm leben. Anschlüsse für Bad und Küche sind selbstverständlich vorhanden.

Ebenso, die auf gleicher Höhe liegende Waschküche, gehört zu dieser Immobilie dazu. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Ein Stellplatz ist für diese Wohnung nicht vorhanden.

Ausstattung

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, das Haus steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges

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Exposé
151
Wohnfläche
118 m²
Courtage
5,95% des Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Anzahl Zimmer
3