Über den Dächern von Mainz: Modernes Leben in der Neustadt

Lagebeschreibung

Kann es eine bessere Lage in Mainz geben? Mainz-Neustadt hat in den letzten Jahren ein Revival erlebt. Durch den Bau des Zollhafens und der guten Anbindung an alle Mainzer Sehenwürdigkeiten lässt es sich in der Neustadt wunderbar wohnen. In wenigen Minuten sind Sie am Rhein und an der schönen Promenade. Die Fußgängerzone ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen und das Nah- und Fernverkehrsnetz ist sehr gut. Die Wohnung liegt in der 7. Etage eines sehr gepflegten und modernen Gebäudes. Von hier aus genießen Sie die Ruhe, mitten in der Neustadt. Durch die Höhe haben Sie einen wunderbaren Blick über die umliegenden Dächer und genießen ein helles und luftiges Ambiente.

Objektbeschreibung

Nicht nur die Lage ist bei dieser Wohnung ganz besonders. Auch die Ausstrahlung der Immobilie überzeugt auf den ersten Blick. Der Aufzug bringt Sie in die siebte und oberste Etage des 13-Parteien-Hauses. Vom überdachten Balkon aus haben Sie einen fantastischen Blick über die Dächer der Stadt. Der großzügige Schnitt zeigt sich in der offenen Küche mit Übergang in den Essbereich und den Wohnzimmerbereich. Hell und luftig, durch die zahlreichen Fenster, ist dieser Lebensbereich der zentrale Punkt der Wohnung. Das hochwertige Parkett wurde erst 2016 neu verlegt. Ebenso wurden am Haus einige Sanierungen im Jahr 2017 durchgeführt. Das geräumige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer liegen auf der nordöstlichen Seite der Wohnung und überzeugen ebenso durch die Helligkeit, die durch die vielen Fenster entsteht. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein großer Raum, der keine Enge aufkommen lässt. Für Ihre Gäste gibt es noch ein separates WC. In der Dachspitze befindet sich der ausgebaute Speicherraum, der zusätzliche Möglichkeiten bietet. Ob als Spieloase für Ihre Kinder oder als ruhiger, abgeschiedener Arbeitsplatz, Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Ein Abstellraum im Keller und zwei Plätze in der Tiefgarage in einem Doppel-Parker zu einem zusätzlichen Kaufpreis von 20.000 € gehören zu dieser Immobilie dazu.

Ausstattung

Energiebedarfsausweis nach der Energieeinsparungsverordnung EnEV vom 16.11.2001: Baujahr 1993, wesentlicher Energieträger Gas mit Warmwasseraufbereitung, Jahres-Primrenergiebedarf: 100,1 kWh/m2a.

Sonstiges

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

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Exposé

141

Wohnfläche

90 m²

Courtage

5,95% des Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

2012

Anzahl Zimmer

3