Natur pur in Stadtnähe

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Simonsberg mit ihren Ortsteilen Simonsberg und Finkhaushallig ist ein sympathischer, gemütlicher Ort, der süd-westlich von Husum an der Nordsee gelegen ist. Durch die günstige Lage zur Nordsee, auf der Halbinsel Eiderstedt gelegen, gewinnt  der Tourismus und der Naturschutz immer mehr an Bedeutung. Das angrenzende Wattenmeer und das Vogelschutzgebiet „Westerspätinge“ bieten dem Urlauber Ruhe, Erholung und ausreichend Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur 8 km entfernten Stadt Husum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes kulturelles Programm und die notwendige ärztliche Versorgung. Die hübsche Stadt St. Peter Ording liegt 30 km entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel.  Simonsberg ist ein äußerst attraktiver und wunderhübscher Ort. Durch das Dorferneuerungsprogramm wird die ortsbildprägende  Bausubstanz der 45 Reetdächer erhalten. Das Reihenhaus mit Reetdach liegt in einem 4-Parteien-Gebäude. Der Blick auf die Salzwiesen und den Deich ist ein Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen die Ruhe, die Sie in einer Ferienimmobilie suchen.

Objektbeschreibung

Ein exklusives Reihenhaus der Extraklasse bietet sich hier für den Ruhesuchenden Liebhaber der nordfriesischen Landschaft. Ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente auf höchstem Niveau erwartet Sie. Das Haus wurde über alle Jahre hinweg kontinuierlich saniert und renoviert. So ist das Dach bereits gedämmt, die Fassade erst im letzten Jahr gereinigt und gestrichen, das wunderschöne Reetdach gepflegt und die Gauben 2013 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich das exklusive Wohnzimmer mit dem 2005 angebauten Wintergarten. Im Wintergarten sitzend, können Sie beim Abendessen den Blick über die Wiesen und Felder streifen lassen. Eine traumhafte Stimmung, die durch den gemütlichen Gelkamin im Wohnzimmer unterstützt wird. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine schicke Ganzglasdusche. Die weiße Lacktreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die hell und luftig gestaltet sind. Die weißen hochwertigen Einbauschränke, die vom lokalen Schreiner eingebaut wurden, gehören zum Inventar. Das Haus kann voll möbliert gekauft werden. Der Garten des nicht real geteilten Grundstückes ist großzügig und sowohl auf der Süd- als auch auf der Nordseite mit der Möglichkeit eines Freisitzes versehen. Das Haus ist nicht unterkellert. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1987

Ausstattung

Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Wert des Energieverbrauchs in kWh/(m-a): 147 kWh, wesentlicher Energieträger: Erdöl, Wasserverbrauch enthalten, Baujahr des Gebäudes 1987. Weitere Ausstattungsmerkmale: Wintergarten

Sonstiges

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie ! Zustand: Top Zustand

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Exposé

30428826

Wohnfläche

50 m²

Courtage

5,95% des Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Anzahl Zimmer

3