Top floor Appartement mit traumhafter Aussicht

Lagebeschreibung

Zu Füßen das Wasser und die Uferpromenade, Schlosspark und Schloss Biebrich nur ein paar Schritte entfernt und ein Katzensprung zur liebevoll restaurierten Altstadt und dem Biebricher Zentrum – eine solche Wohnlage ist kaum zu übertreffen.   Wiesbaden-Biebrich zählt zu einem der beliebtesten und ältesten Stadtteile der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Rheingaustraße mit Ihren urbanen Stadthäusern und Gründerzeitvillen entlang des Ufers zeigen die einzigartige Architektur des 19. Jahrhunderts. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Banken, Bäckereien und ein gut sortiertes Einkaufszentrum, das auch von vielen Menschen außerhalb Biebrichs gerne genutzt wird, befinden sich im Stadtkern des Ortsteils.   Die Innenstadt ist nahegelegen, in nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Herz von Wiesbaden. Auch das Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, Bus und Bahn bringen Sie schnell in alle Richtungen.

Objektbeschreibung

Ein Traum von einer Wohnung, die in zweiter Reihe zwischen Rheinuferpromenade  und Rheingaustraße liegt. Ruhig und dennoch zentral mit einem sensationellen Ausblick empfängt Sie diese Wohnung in der ersten und sogleich obersten Etage eines 4-Parteien-Hauses. Öffnen Sie die Tür und treten Sie ein! Durch die große Glasfront im Wohnzimmer erkennen Sie sofort den ganzen Charme dieser Wohnung. Der Rhein liegt glitzernd in der Sonne und gibt seinem Betrachter sogleich das Gefühl von Ruhe, Freizeit und Entspannung. Abends auf der Terrasse sitzend, bei einem Glas Rotwein, was kann es Schöneres geben? Die Wohnung wurde 2013 neu saniert. Elektrik, Wasserleitungen und beide Bäder wurden hochwertig erneuert. Renovierungsbedarf besteht jedoch in der Gesamt-Anlage. Hier wird zur Zeit das Schwimmbad erneuert. Danach wird es eine neue Heizungsanlage geben und die Fassade wird gestrichen werden. Ein Teil dieser Kosten wird durch die Rücklage finanziert, jedoch wird auch eine Sonderumlage erhoben werden. Der Kaufpreis ist diesem Umstand angepasst.   Die Raumaufteilung der Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare gestaltet. Das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und einem kleinen Balkon, ebenfalls mit Rheinsicht, liegt in einem Seitenteil der Wohnung. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Immobilie und ist zum Essbereich hin offen gestaltet. Die Küche ist mit einer erst zwei Jahre alten Küche ausgestattet, die in Größe und Form keine Wünsche offen lässt.   Eine fantastische Wohnung, die durch die Rheinnähe, ein Unikat in Wiesbaden ist. Energieausweis nicht vorhanden

Ausstattung

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Sonstiges

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

Daten werden gesendet…

Exposé

27347611

Wohnfläche

127 m²

Courtage

5,95% des Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Anzahl Zimmer

3