Stadtperle

Lagebeschreibung

Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessen. Viele Grünanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalbäder sind die Markenzeichen dieser Stadt. Die Stadtmitte von Wiesbaden ist das pulsierende Herz der Stadt. Hier findet man eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen. Mit der öffentlichen Busverbindung hat man von der Stadtmitte aus, eine ausgezeichnete Anbindung in die Stadt und zum Bahnhof. Von dort aus fahren regelmäßig Züge nach Mainz, Frankfurt und Limburg. Auch kann man alle Sehenswürdigkeiten und bekannten Plätze, wie den Marktplatz, das Kurhaus, das Staatstheater Wiesbaden oder den Neroberg zu Fuß erreichen. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Wiesbaden-Nordost ist eine beleibte Wohngegend von Wiesbaden. Die Querfeldstraße ist eine ruhige Anlieger-Seitenstraße. Das Grundstück mit insgesamt 1.090 Quadratmetern ist nach WEG geteilt. Jedoch hat jede Partei ihr eingetragenes und zugeordnetes Sondernutzungsrecht. Anteil bei dieser Immobilie : 195,11 Quadratmeter. Das komplette Haus ist mit Sondereigentumsrechten belegt und somit von der WEG komplett eigenständig zu betrachten.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiesbaden. Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort. Die Immobilie verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche auf zwei Etagen. Eine umfangreiche und aufwändige Kernsanierung fand im Jahr 2013 statt. Hier wurde, zusammen mit einem Architekten, ein geschmackvolles Kleinod geschaffen. Die offene Küche mit der Gewölbedecke zählt zu einem der Highlights des Hauses. Sie ist geräumig und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit der gemütlichem Kaminecke. Dieser Bereich ist komplett offen gestaltet und lässt den Raum luftig wirken. Ein abgeschlossenes Kinder-oder Arbeitszimmer befindet sich neben dem Wohnraum. Ein Vorratsraum mit Waschmaschinen Anschluss und ein modernes Gäste - WC mit Tageslicht und der schönen Gewölbedecke befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer gelangt man auf zwei sehr schöne Terrassen und den liebevoll angelegten, kleinen Garten. Hier kann man es sich richtig gemütlich machen und die Freizeit mit der Familie oder den Freunden verbringen. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich eine großzügige Diele, ein klimatisiertes Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide und ein weiteres, großes und helles Kinder - oder Arbeitszimmer. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Walk-in- Dusche und einem WC ausgestattet. Ein weiteres Highlight stellt die von der Diele begehbare, weitere Dachterrasse dar. Eine Stadtperle mitten in Wiesbaden.

Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie. GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Exposé

693

Wohnfläche

147 m²

Baujahr

1900

Grundstück

195 m²

Anzahl Zimmer

4