Architektur trifft Gemütlichkeit

Lagebeschreibung

Wiesbaden-Nordenstadt gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Nähe zur BAB 66 und den zahlreichen an der Peripherie liegenden Gewerbegebieten bietet den 7.900 Einwohnern von Nordenstadt die komplette Infrastruktur. Freizeitaktivitäten sind vielfältig vorhanden. Eine über alle Stadtgrenzen hinaus bekannte Trampolinhalle und das multifunktionale Sportzentrum bieten für jeden Geschmack etwas. Für Ihren Nachwuchs gibt es drei verschiedene Kindergärten und eine Grundschule in Nordenstadt. Die weiterführenden Schulen sind mit mehreren  Buslinien erreichbar, die auch direkt bis in die Innenstadt führen.

Objektbeschreibung

  Suchen Sie das Besondere? Mögen Sie klassische Architektur, die über das Design der  heutigen Neubauten hinausgeht? Dann wird Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus gefallen.   Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Feld und bietet daher Ruhe und Erholung zu jeder Zeit. Der Komplex erlangte 1975 unter dem Namen Park Residenz Bekanntheit, sorgte doch die Architektur und Gestaltung der 64 Häuser in WEG Teilung für internationale Beachtung. Die einzelnen Vierer-Gruppierungen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.    Dieses Einfamilienhaus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße in zweiter Reie, mit einem privatem Eingang zum Garten. Der Garten ist uneinsehbar, hier können Sie Ihre Zeit ohne die Blicke der Nachbarn verbringen. Der Garten hat einen gemütlichen Hofcharakter mit eigenem Springbrunnen und hübsch angelegten Beeten. Die hohen Fenster zum Wohnzimmer versorgen das Haus mit Helligkeit und viel Licht, selbst an dunklen Tagen.   Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich, sowie die Küche mit einem Abstellraum und einem separatem Zimmer mit En-Suite Bad mit Wanne. Ob Sie den gut geschnittenen Raum als Arbeitszimmer- oder Gästezimmer nutzen, alle Optionen sind hier denkbar.    Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage mit der wunderbaren, offenen Galerie, die Platz für einen weiteren Lebensraum bietet. Zwei Schlafzimmer mit einem Duschbad befinden sich direkt daneben.   Doch das absolute Highlight erreichen Sie im Dachgeschoss. Eine riesige Dachterrasse mit Platz für Hängematte und Strandkorb bietet Ihnen eine fantastische Sicht bis zum Horizont. Ein traumhafter Platz nicht nur an Sylvester.  Im Sommer ist es ein zusätzliches Zimmer, da man durch den vorhandenen Stauraum alles unterbringen kann, was man benötigt.   Nicht zu vergessen sind die Kellerräume, die Platz für Hobbies und Vorratshaltung bieten. Auch die Brennwerttherme von 2004 ist hier untergebracht. Der Platz in der Tiefgarage rundet das Portfolio dieser Immobilie ab.  Energieausweis nicht vorhanden

Ausstattung

Energieangaben: der Energieausweis wird gerade erstellt

Sonstiges

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

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Exposé

32407764

Wohnfläche

126 m²

Courtage

5,95% des Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

1975

Grundstück

189 m²

Anzahl Zimmer

4

Energieausweis

Ja