Über den Dächern von Wiesbaden: PTH Wohnung mit Aussicht

Lagebeschreibung

Wiesbaden Nordost zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der hessischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine charmante Mischung aus historischem Flair, grünen Oasen und urbaner Infrastruktur. Das Viertel erstreckt sich vom Kurpark und dem Neroberg bis hin zu den exklusiven Wohnstraßen des Dambachtals und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, eleganten Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der weitläufige Kurpark, die Neroberg-Anlagen und zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Wiesbadener Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A66 und A643 sind auch die umliegenden Städte wie Mainz und Frankfurt schnell erreichbar. Zudem befinden sich renommierte Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wiesbaden Nordost verbindet das Beste aus zwei Welten – ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld mit direktem Zugang zur lebendigen Innenstadt.

Objektbeschreibung

Diese fantastische 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der vierten Etage überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein weitläufiges Wohnzimmer umfasst. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet die Wohnung eine perfekte Balance aus Funktionalität und Wohlfühlkomfort. Das Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, ca. 68 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick eröffnet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Extra ist der Wintergarten mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und auch an kühleren Tagen als zusätzlicher Wohnraum dient. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch einen großzügigen Balkon mit drei elektrischen Markisen, der weiteren Platz im Außenbereich bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die einen sensationellen Rundumblick über Wiesbaden ermöglicht. Hochwertige Steinböden unterstreichen das stilvolle Ambiente im Wohnbereich, die drei Schlafräume sind mit Teppichböden ausgelegt. Die Küche und Bäder sind aus dem Baujahr und wurden all‘ die Jahre sehr gepflegt. Eine Renovierung ist wahrscheinlich anzudenken. Komplettiert wird dieses spannende Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Dank der vorhandenen Außendämmung herrscht ein angenehmes Raumklima, und der Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Ausstattung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sonstiges

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

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Exposé

651

Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

141 m²

Baujahr

1968

Anzahl Zimmer

4