Nur für Füchse: zentral gelegene Wohnung als Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Die Westendstraße 19 befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Wiesbaden, dem historischen Westend. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Gründerzeitarchitektur und die ruhige, dennoch zentrale Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, grünen Alleen und einer lebendigen Nachbarschaft. Dank der Nähe zur Innenstadt genießen die Bewohner eine hervorragende Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung in der Westendstraße liegt in einer der besten Wohnlagen Wiesbadens, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell zu erreichen. Auch charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen säumen die umliegenden Straßen und laden zum Verweilen ein. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Westendstraße sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ideal gelegen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahnen A66 und A643 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Frankfurt, Mainz und den Rheingau. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe, stilvollem Altbauflair und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier wohnt man in einem lebendigen und doch entspannten Umfeld, das sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.

Objektbeschreibung

Die Wohnung in der Westendstraße 19, Wiesbaden, befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren drei geräumigen Zimmern ein attraktives Wohnambiente. Die gut geschnittene Wohnfläche eignet sich hervorragend als eine solide Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Neben dem Wohnzimmer bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine optimale Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die Eigentum der Mieterin ist. Hier findet sich ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird aktuell von einer Dame bewohnt und bietet somit für Kapitalanleger eine stabile Mieteinnahmequelle. Beheizt wird die Wohnung durch Nachtspeicheröfen. Ein Balkon oder ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden, jedoch überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale und begehrte Lage im Westend, die sowohl hervorragende Verkehrsanbindungen als auch eine ausgezeichnete Nahversorgung bietet. Durch ihre Lage und den guten Zustand ist diese Wohnung eine vielversprechende Investition in einem der beliebtesten Stadtteile Wiesbadens, der sowohl urbanes Leben als auch ruhige Wohnqualität bietet.

Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Energieausweis nicht notwendig

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Exposé

713

Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

81 m²

Baujahr

1900

Anzahl Zimmer

3