Quadratisch, praktisch, gut

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im Herzen des Kreises Offenbach, mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main. Sie ist eine jung und weltoffene Kommune mit reizvollen Wohngebieten, attraktiven Einkaufszentren, einer liebevoll restaurierten Altstadt, großzügigen Industriegebieten und modernen Gewerbeparks.   Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, ein ausgefeiltes, modernes Schienen- und Bussystem gewährt die Anbindung an Offenbach und Frankfurt. Gleichzeitig ist Dietzenbach ringsherum von Wald umgeben und bietet seinen Bewohnern dadurch ein hohes Maß an Lebensqualität.   Die zahlreichen restaurierten Fachwerkhäuser und schönen Plätze der Altstadt garantieren ein nettes Ambiente, zu der auch die hübsche Barockkirche beiträgt.   Im Stadtgebiet befinden sich acht staatliche Schulen, darunter fünf Grundschulen und zwei bis zum Abitur führende Gesamtschulen.   Die Wohnung liegt in Stadtrandlage des sehr schönen und daher beliebten Stadtteils Steinberg. Die S-Bahn Haltestelle ist 500 m entfernt, die A3 beginnt in ca. 8 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses befindet sich diese angenehme Wohnung. Schon beim Betreten fällt der überzeugende Grundriss auf. Die beiden großen Zimmer, von denen aus man  auf den großen Balkon. Gelangt, haben eine gute Größe und bieten viel Platz. Der Balkon ist mit seinen  zwölf Metern Länge einfach riesig und bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Er ist überdacht und dadurch bei warmen Wetter fast das ganze Jahr über nutzbar.  Vom Balkon schweift der Blick über die Gärten der Nachbarschaft und bietet Ihnen Entspannung an stressigen Abenden.   Die offene Küche bietet genügend Platz für eine schöne Einbauküche und einen zusätzlichen Sitzplatz.  Direkt neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.   Das Haus wurde 2003  saniert, es besteht kein Renovierungsstau. Die Gas-Zentralheizung wurde erneuert und die Fassade gestrichen.   Die Wohnung hat einen Keller und eine Waschküche, einen Autostellplatz gibt es jedoch nicht. Es kann problemlos vor dem Haus geparkt werden.   <span>Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Gerne würden die Mieter in der Immobilie verweilen. </span> Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Wert des Energieverbrauchs in kWh/(m-a): 148, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Wasserverbrauch enthalten, Baujahr des Gebäudes 1960 Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Sonstiges

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Exposé

29248024

Wohnfläche

75 m²

Courtage

5,95% des Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

1960

Anzahl Zimmer

3