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Pont du Clair - Modernes Haus im Haus

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Verkauft

Lagebeschreibung

Die helle Maisonette-Wohnung ist Teil eines Gesamtensembles, welches im Jahr 2011 exklusiv und aufwändig saniert wurde. Die ehemalige Kaserne wurde 1936 aus massivem Ziegelbauwerk errichtet und 2011 in ein hochwertiges Gebäude mit 145 Wohneinheiten umgebaut. Der Komplex steht unter Denkmalschutz und liegt in einem ca. 22.000 qm großen, wunderschönen Parkareal. Der beliebteste Stadtteil von Mainz ist Gonsenheim, im Nord-Westen der Stadt gelegen. Mit wenigen Schritten steht man auf der beliebten Einkaufsstraße und gelangt in den alten, hübschen Ortskern. Die Infrastruktur ist auf alle Bedürfnisse abgestimmt, ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe ein sehr gutes Sportangebot. Ob Sie morgens schwimmen möchten, einen Fitness–Club aufsuchen oder sich im Squash Center auspowern wollen, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Nähe zur Universität und zum ZDF machen diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie für Berufstätige. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die umliegenden Autobahnen ist hervorragend, in 30 Minuten befindet man sich am Flughafen oder in der Rhein Main Metropole Frankfurt.

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung fasziniert durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die Offenheit, die durch die vier Freisitze entsteht. Moderne Architektur, hochwertige Bausubstanz und eine massive Bauweise sind selbstverständliche Qualitätsmerkmale, die in dieser Anlage deutlich spürbar sind. Die Wohnung selber ist ideal ausgerichtet; die Balkone und Terrassen zeigen Richtung Süd- West. So hat man den ganzen Tag Sonne und kann, je nach Wunsch, im Schatten oder in der Sonne die Freizeit verbringen. Die Wohnung wird durch den eigenen, separaten Eingang betreten. Ein Haus im Haus, welches keine Wünsche offen lässt. Im Hochparterre befindet sich der große Essbereich, der sich offen und lichtdurchflutet zeigt und in den behaglichen Teil des Wohnzimmers übergeht. Die abgeteilte Einbauküche ist klassisch weiß gehalten und bietet einen Ausgang in den vorderen Wintergarten. Auch ein kleiner Frühstückstisch findet hier seinen Platz. Das geräumige Gäste-WC bietet Komfort und Platz für die Waschmaschine. Die Massivholztreppe führt elegant in den privaten Bereich in der oberen Etage. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Büro oder Ankleideraum verfügt über einen weiteren Balkon. Auch das Kinderzimmer bietet einen Austritt nach draußen. Das innenliegende Bad bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die ruhige, weiße Farbgebung ist angenehm und dezent ausgewählt und kann vielfältig gestaltet werden. Ein Kellerraum, zwei Stellplätze und mehrere Gemeinschaftsräume runden diese Immobilie ab. Weitere Informationen zum Energieausweis ist nicht vorhanden

Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie ! Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2,50

Sonstiges

Energieangaben: das Ensemble steht unter Denkmalschutz.

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Exposé: 25643966
Wohnfläche: 116 m²
Courtage: 5,95% des Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 2011
Anzahl Zimmer: 4