Lagebeschreibung

Mitten in der City und doch im Grünen. Das Dambachtal gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Wiesbaden. Nicht nur weil hier die schönsten Altbauvillen von Wiesbaden stehen, sondern auch durch die direkte Anbindung an die Natur. In wenigen Schritten sind Sie in Wald und Wiese. Der Tennis- und Hockeyplatz des WTHC liegt in der Nähe, auch der Neropark und die Dambachtal-Anlagen sind gut erreichbar.  Ebenso erreicht man die Innenstadt gut per Pedes. Natürlich gibt es auch eine komfortable Nahverkehrsanbindung, sollte der Weg doch einmal zu weit erscheinen.
Die Wohnung liegt im oberen Teil des Dambachtals in einer wunderschönen, denkmalgeschützten Villa.

Objektbeschreibung

Direkt unter der Sonne Wiesbadens liegt diese gemütliche und doch großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung. 3,5-Zimmer bieten Wohnkomfort für junges Wohnen.
Das einladende, helle Treppenhaus führt bis in die oberste, dritte Etage der Villa. Die dicken, massiven Holzdielen begeistern jeden Altbaufan schon beim Betreten der Wohnung. Der Mittelpunkt ist zweifelsohne der große, helle Wohnraum, der mit seinem antiken Kachelofen ein ganz besonderes Flair verbreitet.
Auch das Schlafzimmer,  ebenso Richtung Süd-Westen  gelegen,  überzeugt durch seine Größe. Die Dachschrägen sind vorhanden, beengen den Raum aber nicht. Die Dachfenster geben viel Licht und Helligkeit und geben der Wohnung ein freundliches und heimeliges Ambiente. Eine Immobilie zum Wohlfühlen! Zwei weitere Räume bieten den zusätzlichen Platz für Kind, Gast oder Arbeiten. Das Badezimmer wurde 2005 erneuert.
Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein Stellplatz für diese Wohnung ist nicht vorhanden. Jedoch bietet die Stadt für das Dambachtal Anwohnerparken – Ausweise an.
Energieausweis nicht nötig

Ausstattung

Energieangaben: Die Villa steht unter Denkmalschutz und benötigt keinen Energieausweis

Sonstiges

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Objektart: Dachgeschoss

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Exposé
32033667
Wohnfläche
108 m²
Courtage
5,95% des Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1904
Anzahl Zimmer
4