Urbanes Design im Neubau

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Vermietet

Lagebeschreibung

Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessen.
 
Viele Grünanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalbäder sind die Markenzeichen dieser Stadt.

Die Nerostraße liegt im historischen Fünfeck Wiesbadens, ebenso wie die parallel verlaufende Taunusstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Antiquitätenläden und abwechslungsreichen Restaurants. Nicht weit entfernt sind Fußgängerzone, Staatstheater, Kurpark und Nerotal.

Auf dem Grundstück Nerostraße 22 wird derzeit zwischen Nerostraße und Lehrstraße ein exklusiver und moderner Neubau fertig gestellt, der keine Wünsche offen lässt.
Zentral, mitten im Leben und doch ruhig mit charmantem Blick von den Terrassen, lässt es sich hier wunderbar leben.

Sie gelangen in die Wohnung wahlweise über die Zugänge der Nerostraße oder Am Bergelchen neben der Tiefgarage. Beide Zugänge sind mit Gegensprechanlage und Kamera ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die verschiedenen Ebenen des Hauses bringt. Egal ob in den Fahrradkeller, die Tiefgarage und die Kellerräume, alles läßt sich bequem transportieren.

Objektbeschreibung

Ein absoluter Neubau-Traum in bester Lage.

Genießen Sie Neubau-Erstbezug mit dem dafür typischen Geruch nach Frische und Reinheit. Schon beim Betreten des Gebäudekomplexes, der wahlweise über die Nerostraße selber oder über die kleine Gasse ‚Am Bergelchen‘ erfolgen kann, empfängt Sie das schicke Ambiente der Immobilie. Ihre Autos stellen Sie zuvor bequem in den zwei angemieteten Stellplätzen in der Tiefgarage ab. Sollten Sie über ein Elektroauto verfügen, können Sie Ihr Auto auch ganz einfach über Nacht aufladen, da der Stellplatz für die Montage einer Ladestation vorbereitet ist.
Die Wohnung selber verfügt über einen idealen Grundriss für zwei bis drei Personen. Zwei Schlafräume, die natürlich auch alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden können, stehen mit jeweiligen Terrassen zur Verfügung. Der Wohn-Essraum, mit einer wunderschönen, hochwertigen Einbauküche und dem großzügigen Ausgang auf die Terrasse werden Sie sofort lieben. Nicht nur im Sommer besticht dieser Raum durch seine luftige Helligkeit.

Die beiden Ensuite-Bäder an den Schlafräumen, einmal mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss und einmal mit Dusche, sowie das Gäste WC sind in hellen Natur- und Weißtönen gestaltet. Wunderschön und ebenso neu wie der Rest der Wohnung.

Zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller gehören zum Portfolio dieser Traumwohnung.

Ausstattung

Ein Energieausweis ist noch nicht erstellt. kfW 55 ist angestrebt. Die Wohnung wird zum 1.6.2018 bezugsfertig sein.

Sonstiges

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Exposé
163
Wohnfläche
133 m²
Anzahl Zimmer
3