Kapitalanlage ohne Kompromisse

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Lagebeschreibung

Ein Ort der Erholung mit zahlreichen interessanten Freizeitangeboten: Oberstaufen im Oberallgäu.

Inmitten der Innenstadt von Oberstaufen liegt dieses schöne, elegante Domizil. Neu saniert, mit einer Tiefgarage, die eine direkte Anbindung in die Kellerräume und den Aufzug hat. Die äußerst hochwertige Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohnungen lässt bei dieser Immobilie keine Wünsche offen.

Durch die sehr zentrale Lage gelangen Sie zu allen interessanten Sehenswürdigkeiten zu Fuß.
Die Kirche St. Peter und Paul befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist nicht weit entfernt.

Das Freizeitangebot ist groß. Zahlreiche Wanderwege, Wellnessbäder und gemütliche Cafés und Restaurant laden zum Genießen ein. Im Winter kommen Ski-und Snowboarder voll auf Ihre Kosten. Ein idyllischer Traum, in dem jeder auf seine Kosten kommt..

Objektbeschreibung

Das Haus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einem sehr schönen Gewerbeanteil, welcher bisher von einem Restaurant genutzt wurde, stammt aus der Zeit der Jahrhundertwende.
Das Gebäude wurde 2014 komplett kernsaniert, incl. sämtlicher Decken und innerer Tragwände.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im nördlichen Teil befindet sich eine Tiefgarage mit direkter Anbindung in die Kellerräume des Hauptgebäudes bzw. zum Treppenhaus und Aufzug.
Sämtliche Außenwände sind mit einer 16 cm starken Außendämmung versehen.
Das Dachgeschoss ( inkl. kompletter Dachkonstruktion ) des Hauptgebäudes
wurde komplett neu errichtet.
Die einzelnen Wohnungen haben alle einen gut durchdachten Grundriss.
Einige Wohnungen besitzen einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse.
Die Ausstattung der Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen :
hochwertige Bulthaup Küchen mit Gaggenau Einbaugeräten, Eichenholzparkett mit Fußbodenheizung, 3 Fach Verglasung, BUS System,
hochwertige Einbaumöbel, Kamin, Sauna, LED Beleuchtung , Medientechnik, ….. um nur Einige zu nennen.

Das Haus ist derzeit voll vermietet, kann aber nach Absprache auch zeitnah teilweise freigestellt werden.

Überzeugen Sie sich persönlich von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

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Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.

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Exposé
375
Kaufpreis
6.290.000 €
Wohnfläche
413 m²
Baujahr
2014
Grundstück
611 m²
Anzahl Zimmer
10