Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in gefragter Lage

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Verkauft

Lagebeschreibung

Der hübsche Ort Bad Schwalbach mit seiner idyllischen Lage im westlichen Hintertaunus befindet sich nur unweit des Rhein-Main-Gebietes. Bis in die Landeshauptstadt Wiesbaden sind es nur 16 km mit dem Auto, auch die sehr gute Busverbindung bringt Sie schnell nach Wiesbaden und Frankfurt. Auch der Rheingau mit seinen idyllischen Weinbergen, Klöstern und Kirchen liegt direkt vor der Tür.
 
Hier bieten sich viele Möglichkeiten, den Alltag zu gestalten. Zahlreiche Vereine und Freizeitvergnügen bieten dazu ausreichend Gelegenheit. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Ein Krankenhaus liegt im Zentrum der Stadt. 2014 wurde Bad Schwalbach als Kneippkurort anerkannt und bietet mit seinen alten Heilbädern und dem schönen Kurpark Ruhe und Erholung an.

Die Wohnungen liegen sehr zentral in unmittelbarer Nähe verschiedener, großer Supermärkte und Einzelhändler. Vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine Bushaltestelle, dort fahren mehrere Buslinien Richtung Bad Schwalbach Bahnhof.

Objektbeschreibung

Das MFH ist eine sehr gute Kapitalanlage für alle Investoren und privaten Anleger.

6 Wohneinheiten befinden sich im Gebäude, wobei eine WE im EG als Gewerbeeinheit genutzt wird. Alle weiteren 5 Wohnungen sind vermietet. Der gesamte, jährliche Mietertrag beläuft sich auf 33.876 € bei einer gesamten Wohn- und Gewerbefläche von 349 qm.

Der Zustand ist gepflegt, die Wohnungen wurden jeweils bei Neubezug saniert oder renoviert.

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Ausstattung

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

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Exposé
275
Wohnfläche
349 m²
Courtage
5,95% des Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1954