Gemütliches Wohnen in Sonnenberg

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Lagebeschreibung

Wiesbaden-Sonnenberg ist der schönste und somit auch der gefragteste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Am Hang gelegen, meistens mit Sonne versehen, bietet die Umgebung ein repräsentatives Umfeld für Ihre Familie.  Die nahegelegenen Kindergärten und Grundschulen gelten als die Besten in der Stadt und erlauben Ihren Kindern kurze Wege nach Hause.  Alle Zweige der weiterführenden Schulen liegen in Stadtnähe, sind also durch die gute Nahverkehrsanbindung einfach zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung für Fahrten mit dem Auto ist ebenfalls sehr gut, sowohl die Auffahrt zur A 66 als auch zur A3 liegen in der Nähe. In 30 Minuten gelangt man in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen und Bahnhof.

Die hübsche Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend oberhalb der Schuppstraße, mit Blick über Wiesbaden. Ihre Brötchen kaufen Sie in Laufweite vom Bäcker Walser.
Das ursprüngliche Gebäude wurde bereits 1938 gebaut.  Der Anbau, der das Haus auf  seine jetzige Größe erweiterte, entstand ca. 1984. Im Jahre 2011/2012 erfolgte eine umfangreiche Sanierung.

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise. Erst im Jahre 2011/2012 wurde das Haus einer großen Sanierung unterzogen. Hierbei wurde die Fassade gestrichen, die weißen, hochwertigen Fenster erneuert, die Elektrik teilweise ersetzt und das Dach wurde ebenso durch einen Sachverständiger überprüft. Die elegante, weiße Einbauküche der Fa. Alno wurde 2012 eingebaut und mit sehr guten Einbaugeräten ausgestattet. Die Rolläden wurden elektrifiziert, sowie das Parkett komplett aufgearbeitet. Eine neue Balkontür ist hineingekommen und auch die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2012.
Doch nicht nur die nüchternen Daten sprechen für das Haus. Es handelt sich hier um ein gemütliches Familienhaus, in dem viele Wohnideen verwirklicht werden können. Ob Sie Ihr privates Schlafzimmer im riesigen, offenen Dachgeschoss unterbringen und den dort vorhandenen Einbauschrank nutzen oder ob Sie lieber in der ersten Etage im Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse und En-suite Badezimmer nächtigen, ist ganz Ihnen überlassen.  Das geräumige Wohnzimmer befindet sich auf der gleichen Etage wie die Küche, so dass das tägliche Leben auf einer Ebene stattfinden kann. Im ebenerdigen Gartengeschoss befindet sich der vierte, große Raum, der zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in den Garten.
Der Fantasie sind also keine Grenzen gesetzt.
Energieausweis nicht vorhanden

Ausstattung

wird zur Zeit erstellt

Sonstiges

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Zustand: Top Zustand

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Exposé
31775454
Wohnfläche
153 m²
Courtage
5,95% des Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Grundstück
290 m²
Anzahl Zimmer
4
Energieausweis
Ja