Provisionsfrei: Haus im Haus im Beethovenpalais

Lagebeschreibung

Wiesbaden, die Landeshauptstadt mit ihren 286.000 Einwohner, ist bekannt für die wunderbare Architektur der Jahrhundertwende, den harmonisch angelegten Kurpark mit dem Kurhaus und der Casino Anlage sowie seiner überaus charmanten Rue, die hochwertige Einzelhändler und elegante Restaurants vereint. In unmittelbarer Nähe, fußläufig zu Marktplatz und Parkanlage, befindet sich diese elegante Mehrfamilien-Villa „Beethovenpalais“, auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Viertel im Stadtteil City-Ost gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und erfreut sich großer Beliebtheit, nicht nur bei Architekturliebhabern. Die Lage ist ideal; Sie sind fußläufig, in 7 Minuten auf der Wilhelmstrasse und im Kurpark, mit dem Auto sind es nur 8 Minuten bis man die BAB nach Mainz und Frankfurt erreicht Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Zum Flughafen Frankfurt benötigen Sie nicht mehr als 20 Minuten. Die Nähe zur Josef-Schmidt-Klinik ist ebenfalls überzeugend, das Medicum und die eingegliederte Apotheke bieten ärztliche Versorgung ohne lange Wege. Der sehr gut sortierte Edeka Nolte, direkt an der Bierstadterstraße gelegen, und die private Bäckerei Living Bakery befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Villa steht unter Denkmalschutz und wird aufwändig, mit viel Liebe zum Detail, kernsaniert. Es entstehen fünf hochwertige Wohneinheiten, die elegant und sehr exklusiv ausgestattet werden. Der denkmalgeschützte, historische Pavillon aus dem Jahr 1897 wahrt die Geschichte des Gebäudes. Die Haus-im-Haus Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen des Gebäudes und einer umlaufenden Penthaus-Terrasse.

Objektbeschreibung

Das traumhafte „Haus-im-Haus“ befindet sich im Gesamtkomplex Beethovenpalais und bietet alles, was das verwöhnte Herz begehrt. Die hochwertige Ausstattung der Maisonette-Wohnung kann nach Ihren Wünschen erfolgen. Die Deckenhöhe liegt bei weit über 3 Metern und garantiert die gewünschte Großzügigkeit der Räume. Die Bodenbeläge, die über die Fußbodenheizung gelegt werden, das Interior der Bäder und das Design der Küche sind individuell zu gestalten. Ihrer Kreativität und der Erfüllung ihrer Bedürfnisse sind keine Grenzen gesetzt. Das „Haus im Haus“ erlaubt das Leben auf zwei Ebenen. Im oberen Bereich, in der auch der Eingang liegt, befindet sich das Herz der Immobilie: Kochen-Essen-Wohnen auf unschlagbaren 85 qm. Eines der drei Bäder, mit einer Dusche ausgestattet, steht für Ihre Gäste auf derselben Etage zur Verfügung. Über den hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf eine der Terrassen, die Richtung Süden ausgerichtet ist. Die innenliegende Treppe führt Sie ins Erdgeschoss mit den Schlaf- und Arbeitsräumen. Der Grundriss ist sehr durchdacht, das geräumige Master-Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite Bad mit Ankleide und Ausgang zur eigenen, über 30 qm großen Terrasse. Die beiden anderen Räume, mit ihren bodentiefen Fenstern, zeigen ebenso auf eine weitere, die ganze Wohnung umlaufende, Terrasse. Sie können somit von jedem Raum aus ins Freie treten. Wählen Sie zwischen Sonne und Schatten, ganz nach Ihren Bedürfnissen, und genießen Sie ihren Feierabend in ihrer neuen Traumimmobilie.

Ausstattung

Ausstattung: Denkmalgeschütztes und vollständig saniertes Jugendstilensemble Hochmodernes, komfortables Multiparksystem mit 2 Garagenstellplätzen Sicherheitskonzept mit Bewachungssystem im Eingangsbereich und in der Einfahrt zur Tiefgarage Hohe Planungsqualität der Wohnungsgrundrisse Hochwertige Ausstattungsoptionen mit Individualisierungsmöglichkeiten Sonder - Afa auf die kompletten Sanierungskosten (Denkmal - und Ensembleschutz) Anspruchsvolle Gestaltung aller Neben & Außenflächen Lichtdurchflutete Räume, teilweise mit bodentiefen Fenstern exklusive Bäder der Marke Dornbracht ReVox Audiosysteme Moderne und exklusive Gira Elemente Hochwertige Fliesen - in Dimensionsgrößen von 60x120 bis 180x320 oder 30x60 bis 80x180 Hochwertige Parkett Böden Elektrokamine Gerne erläutern wir Ihnen die vielen, spannende Ausstattungsoptionen, die zur Verfügung stehen.

Sonstiges

Die Villa steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht notwendig. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie. GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Exposé

413

Kaufpreis

2.590.000 €

Wohnfläche

238 m²

Baujahr

1900

Anzahl Zimmer

5