Provisionsfrei: Traumwohnung mit Garten im Beethovenpalais

Lagebeschreibung

Wiesbaden, die Landeshauptstadt mit ihren 286.000 Einwohner, ist bekannt für die wunderbare Architektur der Jahrhundertwende, den harmonisch angelegten Kurpark mit dem Kurhaus und der Casino Anlage sowie seiner überaus charmanten Rue, die hochwertige Einzelhändler und elegante Restaurants vereint. In unmittelbarer Nähe, fußläufig zu Marktplatz und Parkanlage, befindet sich diese elegante Mehrfamilien-Villa „Beethovenpalais“, auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Viertel im Stadtteil City-Ost gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und erfreut sich großer Beliebtheit, nicht nur bei Architekturliebhabern. Die Lage ist ideal; Sie sind fußläufig, in 7 Minuten auf der Wilhelmstrasse und im Kurpark, mit dem Auto sind es nur 8 Minuten bis man die BAB nach Mainz und Frankfurt erreicht Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Zum Flughafen Frankfurt benötigen Sie nicht mehr als 20 Minuten. Die Nähe zur Josef-Schmidt-Klinik ist ebenfalls überzeugend, das Medicum und die eingegliederte Apotheke bieten ärztliche Versorgung ohne lange Wege. Der sehr gut sortierte Edeka Nolte, direkt an der Bierstadterstraße gelegen, und die private Bäckerei Living Bakery befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Villa steht unter Denkmalschutz und wird aufwändig, mit viel Liebe zum Detail, kernsaniert. Es entstehen fünf hochwertige Wohneinheiten, die elegant und sehr exklusiv ausgestattet werden. Der denkmalgeschützte, historische Pavillon aus dem Jahr 1897 wahrt die Geschichte des Gebäudes. Die Wohneinheit in der Gartenetage „Park Eden“ überzeugt durch einen fantastischen Grundriss und viel Grün zu jeder Himmelsrichtung.

Objektbeschreibung

Ein großzügiger Grundriss erwartet Sie in der Traumimmobilie und bietet Ihnen viel Platz für kreatives Wohnen. Die Innenausstattung ist variabel, Sie haben hier viele Möglichkeiten aus den exklusiven und hochwertigen Angeboten des Bauherrn Ihr eigenes, individuelles Wohnambiente zusammenzustellen. Park Eden, die Garten-Wohnung mit ihrem imposanten Entrée, verfügt über zwei Schlafzimmer, mehrere Bäder und geräumige Wohn- und Essräume. Die sehr großzügige, offene Küche lässt keine Wünsche offen. Angrenzend befindet sich der traumhafte Wintergarten, der mit seinen bodentiefen Glasfenstern für Helligkeit und sonniges Licht sorgt. Der hochwertige Ausbau der Immobilie beinhaltet eine Fußbodenheizung, eine Alarmanlage mit Kamera, sowie eine sehr exklusive Ausstattung der Bäder mit Fabrikaten wie Dornbracht und Agape. Wählen Sie die Boden- und Wandgestaltung aus einem breiten Angebot, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit ca. drei Meter Deckenhöhe und die drei Terrassen, die Ihnen Sonne und Schatten je nach Himmelsrichtung bieten, lassen keine Wünsche offen. Die Bilder sind Gestaltungsvorschläge, die Renderings bieten Ideen einer möglichen Ausstattung.

Ausstattung

Ausstattung: Denkmalgeschütztes und vollständig saniertes Jugendstilensemble Hochmodernes, komfortables Multiparksystem mit 2 Garagenstellplätzen Sicherheitskonzept mit Bewachungssystem im Eingangsbereich, und in der Einfahrt zur Tiefgarage Hohe Planungsqualität der Wohnungsgrundrisse Hochwertige Ausstattungsoptionen mit Individualisierungsmöglichkeiten Sonder - Afa auf die kompletten Sanierungskosten (Denkmal - und Ensembleschutz) Anspruchsvolle Gestaltung aller Neben & Außenflächen Lichtdurchflutete Räume, wunderschöner Wintergarten exklusive Bäder der Marke Dornbracht ReVox Audiosysteme Moderne und Exklusive Gira Elemente Hochwertige Fliesen - in Dimensionsgrößen von 60x120 bis 180x320 oder 30x60 bis 80x180 Hochwertige Parkett Böden Elektrokamin Gerne erläutern wir Ihnen die vielen, spannende Ausstattungsoptionen, die zur Verfügung stehen.

Sonstiges

Die Villa steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht notwendig. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie. GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Exposé

403

Kaufpreis

2.350.000 €

Wohnfläche

242 m²

Baujahr

1900

Anzahl Zimmer

4