Neubauvilla in Toplage Wiesbaden Birnbaum

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Lagebeschreibung

Wiesbaden-Sonnenberg ist der schönste und somit auch der gefragteste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Am Hang gelegen, meistens mit Sonne versehen, bietet die Umgebung ein repräsentatives Umfeld. Die Verkehrsanbindung für Fahrten mit dem Auto ist ebenfalls sehr gut, sowohl die Auffahrt zur A 66 als auch zur A3 liegen in der Nähe. In 30 Minuten gelangt man in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen und Bahnhof. Das Villengebiet „Am Birnbaum“ besticht durch seine prachtvollen und repräsentativen Immobilien. Umrandet von großen Grundstücken, die einzigartig in Wiesbaden sind, wird der Birnbaum als beste Lage in Wiesbaden bezeichnet. Und das mit gutem Recht. Ruhig und dennoch stadtnah, finden Sie hier den Luxus, den Sie suchen. 

Objektbeschreibung

Ein hochexklusives, mit allen Raffinessen ausgestattetes freistehendes Einfamilienhaus, in allerbester Lage der Stadt und das in nagelneuem Zustand!

Für einen visuellen Rundgang kopieren Sie bitte diesen Link in Ihren Browser: https://vimeo.com/251488465/d2481e6a5c

Mit Ihrem Auto fahren Sie über die private Zufahrt direkt in Ihre großzügige Tiefgarage, von wo aus Sie mit dem Aufzug bequem in die einzelnen Etagen Ihrer Immobilie gelangen.

Das Gartengeschoss ist die Kochetage. Ausgestattet mit einer exklusiven Einbauküche, kann man hier nach Lust und Laune Kochen und Essen, mit Freunden schlemmen und gesellige Stunden verbringen. Die angrenzende Terrasse bietet auch einen Outdoor-Essplatz mit Blick ins Grüne.

Die nächste Etage ist zum Wohnen konzipiert. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und zwei kleine private Bereiche, die als Gästezimmer oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Wie auf allen weiteren Etagen, befindet sich auch hier eine Gäste-Toilette und eine Dusche.
Durch die bodentiefe Fensterfront hat man von hier aus bereits einen tollen Blick und der komplette Raum erstrahlt lichtdurchflutet.

Nun folgt das Schlafzimmer-Geschoss. Räumlich noch einmal getrennt, befindet sich auf der einen Seite der Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer und auf der anderen Seite das sehr exklusive, große Wellness-Bad mit Sauna.
Nach der Sauna entspannen Sie gemütlich im angrenzenden Ruhebereich oder Sie nehmen eine Erfrischung auf der Terrasse.

Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Dachterrasse, die mit einer Wendeltreppe von der Schlafzimmer Terrasse aus erreicht wird.
Von hier aus schauen Sie über die ganze Stadt. Ein unvergesslicher Anblick, nicht nur an Sylvester. Ihrer Cocktailparty mit Freunden oder der Anblick des Sonnenuntergangs steht nichts mehr im Wege. Selbstverständlich fährt Sie der Aufzug auch bis auf die Dachterrasse.

Insgesamt ein Unikat in der besten Lage von Wiesbaden.

Ausstattung

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Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

Energieangaben: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Exposé
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Kaufpreis
3.900.000 €
Wohnfläche
422 m²
Courtage
5,95% des Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Grundstück
1.232 m²
Anzahl Zimmer
6